Casa Ocupada em Viamão com 187m² e Ótima Localização
São Lucas, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida dos Coqueiros, nº 486, lote nº 24 da quadra nº 11, São Lucas, em Viamão/RS - CEP 94450-150
Área:
187m²
Descrição
Esta casa de 187m² localizada em São Lucas, Viamão/RS, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente para locação após a desocupação. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira já tendo um valor mínimo de R$ 562.455,03 e a segunda com um valor reduzido de R$ 168.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O percentual de deságio de 70% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Para quem busca um imóvel para investimento, essa é uma chance de adquirir um bem em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 168.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.160,00 (50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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