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Casa com 2 Quartos e Área Total de 63,75m² em Viamão , Santo Onofre , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em leilão de imóveis em Viamão é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 2 quartos e uma área total de 63,75m², ele oferece um espaço confortável para famílias pequenas. A localização em Santo Onofre, um bairro tranquilo, é ideal para quem deseja viver perto da natureza, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, e o primeiro leilão começa com um valor mínimo de R$ 182.482,77, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.960,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.810,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 07/10/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 182.482,77. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 149.000,00, há uma margem de valorização significativa. É importante estar atento ao mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Viamão, que tem mostrado crescimento nos últimos anos. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo que pode facilitar a aquisição. Após a compra, uma estratégia interessante seria realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. O imóvel possui 2 quartos, o que é ideal para famílias, e a área total de 63,75m² é suficiente para oferecer conforto. A localização em Santo Onofre é um ponto positivo, pois é uma área tranquila e com acesso a serviços essenciais. Portanto, planeje seu lance e esteja preparado para aproveitar essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.960,45 e da 2ª praça é de R$ 189.810,47. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Onofre em Viamão/RS. A região de Santo Onofre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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