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Casa Ocupada em Vila Isabel com 192m² , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel!
Este imóvel de 192m² oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e lavabo. Localizado em uma rua com infraestrutura completa, incluindo transporte público, comércio e serviços. Uma excelente opção para quem busca espaço e comodidade no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 98.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:15
Valor: R$ 98.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 197.000,00 e um lance mínimo de R$ 98.500,00, representando uma depreciação significativa. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 192m² de área edificada, composta por três andares, três quartos (sendo uma suíte), sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e um lavabo. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestrutura completa na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Vila Isabel para entender o valor real de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado real de conservação e possíveis reformas necessárias é fundamental. A descrição menciona bom estado, mas uma vistoria técnica pode revelar custos ocultos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 98.500,00 e a avaliação de R$ 197.000,00, há um potencial de valorização considerável. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um ponto positivo para a liquidez. Considerar aguardar a segunda praça, se o lance inicial não for vantajoso, pode ser uma estratégia, mas é preciso monitorar a concorrência.
  • Custos de Regularização e Reforma: Levantar os custos associados à desocupação (se aplicável), possíveis reformas para adequação ao mercado e custos de documentação (ITBI, registro, etc.).
  • Potencial de Valorização: Vila Isabel é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel, após regularização e possíveis melhorias, pode ser revendido ou alugado com bom retorno.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.500,00 e da 2ª praça é de R$ 98.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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