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Casa Ocupada em Vila Lúcia Itada com 177,10m² , Vila Lúcia Itada , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.1m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Lúcia Itada, em leilão de imóveis em Presidente Prudente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 177,10m² e um terreno de 247,50m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em um bairro que tem se mostrado promissor, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma chance de negociar com os atuais ocupantes. Além disso, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança na transação. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 391.300,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 391.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Lúcia Itada pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 391.300,00, é importante analisar o potencial de valorização da região. A casa, com 177,10m² de área construída, oferece um espaço considerável que pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. Recomendo que, ao arrematar, você busque um acordo amigável com os ocupantes para facilitar a desocupação. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser utilizado para reduzir o custo total do investimento. É fundamental também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. A região de leilão de imóveis em Presidente Prudente tem mostrado crescimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, planeje uma reforma que atenda às demandas do mercado local, e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Negociar a desocupação amigável com os atuais ocupantes.
  • Realizar uma reforma que valorize o imóvel.
  • Aproveitar o desconto de 10% para pagamento à vista.
  • Considerar a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lúcia Itada em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Lúcia Itada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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