Casa Ocupada em Vila Lúcia Itada com 177,10m²
Vila Lúcia Itada, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 391.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Morandi Júnior, 226, Presidente Prudente, SP
Área:
177.1m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Lúcia Itada, em Presidente Prudente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 177,10m² e um terreno de 247,50m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em um bairro que tem se mostrado promissor, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma chance de negociar com os atuais ocupantes. Além disso, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança na transação. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 391.300,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 391.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.650,00 (-26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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