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Casa Ocupada na Rua Servino Mengarda - 170 m² , Parque São Domingos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em leilao com descontos em São Paulo, com 170 m² de área construída, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 556.000,00 e um preço de venda a partir de R$ 315.200,00, o deságio de 43% torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura.
Considere a possibilidade de realizar um financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 63.040,00 e parcelas a partir de R$ 3.190,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:27
Valor: R$ 315.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Rua Servino Mengarda representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 556.000,00 e um preço de venda a partir de R$ 315.200,00, o deságio de 43% é um atrativo considerável. A primeira ação seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Parque São Domingos.
Uma vez adquirido, o imóvel, que está atualmente ocupado, exigirá um plano de desocupação. É crucial que o arrematante esteja ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade.
Recomendo que o investidor considere a possibilidade de financiar o imóvel, aproveitando as condições de pagamento que permitem parcelar em até 420 meses. Com uma entrada mínima de R$ 63.040,00 e parcelas a partir de R$ 3.190,00, isso pode facilitar a aquisição.
Além disso, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser alugado ou vendido por um preço superior ao de compra, maximizando o retorno sobre o investimento.
Por fim, é importante realizar visitas regulares ao imóvel e manter um bom relacionamento com os inquilinos, caso decida alugá-lo, para garantir uma gestão eficiente e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Domingos em São Paulo/SP. A região de Parque São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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