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Casa Ocupada em Vilhena/RO , Residencial Orleans , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vilhena/RO!
Esta casa residencial oferece 63,61 m² de área construída em um terreno de 150,00 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:30
Valor: R$ 184.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:30
Valor: R$ 148.023,02
Economia: R$ 36.126,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 148.023,02. Isso representa uma economia significativa em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 184.150,00), permitindo uma margem maior para reinvestimento ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.
  • Preparação Financeira: Garantir a liquidez para o pagamento à vista, conforme exigido pelas condições de venda. Ter o valor total disponível ou acesso rápido a ele é crucial.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída (63,61 m²) e de terreno (150,00 m²), planejar intervenções que agreguem valor, como otimização de espaços ou pequenas melhorias estéticas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Vilhena/RO para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda. A localização na Rua Moacir Cadore, 8372, no bairro Embratel, pode ser um diferencial dependendo da infraestrutura local.
  • Documentação: Verificar a matrícula (7.233) e a inscrição municipal (01.08.0.000.0013.00008) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e sem pendências futuras.

Este imóvel, por ser ocupado, pode apresentar um desafio inicial, mas a estratégia de aguardar a segunda praça e a possibilidade de pagamento à vista tornam a aquisição mais vantajosa financeiramente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.150,00 e da 2ª praça é de R$ 148.023,02. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Vilhena/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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