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Casa Ocupada na Cidade Industrial com 64m² , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Esta casa na Cidade Industrial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 64m² e um terreno de 186,55m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização em leilão em Lorena, SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a venda será feita no estado em que se encontra. O primeiro leilão está marcado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 263.820,94, e o segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 193.811,12. É importante verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:30
Valor: R$ 263.820,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:30
Valor: R$ 193.811,12
Economia: R$ 70.009,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Cidade Industrial de leilão em Lorena representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão programado para abril de 2025. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 263.820,94, o que pode ser um bom ponto de partida para uma negociação. A área construída de 64m² e o terreno de 186,55m² oferecem um espaço razoável para uma família, o que pode atrair potenciais inquilinos ou compradores no futuro.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Se o imóvel for adquirido no primeiro leilão, você pode considerar a possibilidade de realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. Além disso, como o imóvel está ocupado, é crucial planejar como lidar com a situação do inquilino atual, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 193.811,12, o que pode representar uma economia significativa. No entanto, esteja ciente de que a concorrência pode ser maior. Em qualquer cenário, é fundamental ter um plano de ação claro e estar preparado para agir rapidamente, especialmente em um leilão, onde o tempo é um fator crítico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.820,94 e da 2ª praça é de R$ 193.811,12. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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