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Casa Ocupada na Cidade Miguel Brada com 278,50 m² , Cidade Miguel Brada , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278.5m²

Descrição

Esta casa localizada na Cidade Miguel Brada, em ofertas de leilão em Suzano, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 278,50 m² e um terreno de 125,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação ou revenda após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente de que a regularização das áreas e a desocupação serão de sua responsabilidade. O leilão está marcado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 330.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante que o interessado se habilite para participar do leilão e esteja preparado para possíveis custos adicionais relacionados à desocupação e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, embora ocupada, possui uma área construída significativa e está localizada em uma região com potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar o leilão marcado para 16 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 330.000,00. É crucial que você se habilite para o leilão o quanto antes, garantindo sua participação. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lance. Caso o imóvel seja arrematado, planeje uma abordagem para a desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. É importante também estar ciente dos processos judiciais mencionados, pois eles podem impactar a aquisição e a regularização do imóvel. Por fim, avalie a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Brada em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Brada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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