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Casa Ocupada na Estrada da Liberdade com 77m² , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Esta casa na Estrada da Liberdade é uma excelente oportunidade para investidores. Com 77 m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica em casas de leilão em Salvador, próximo a diversas comodidades. O valor de venda inicial é bastante atrativo, especialmente considerando o desconto de 46% em relação ao valor de avaliação. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e a entrada mínima para financiamento é de R$ 11.340, com parcelas a partir de R$ 594. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, que terá que lidar com a desocupação. Portanto, é recomendável que o interessado faça uma visita ao imóvel e avalie a situação atual antes de tomar uma decisão. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 56.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Estrada da Liberdade apresenta uma oportunidade interessante, especialmente com o valor de venda inicial de R$ 56.700. Considerando o desconto de 46% em relação ao valor de avaliação de R$ 105.000, você pode obter um bom retorno sobre o investimento. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes da data do leilão para entender melhor a situação atual e as condições de ocupação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Você deve considerar o custo e o tempo que isso pode levar. Além disso, a entrada mínima para financiamento é de R$ 11.340, com parcelas a partir de R$ 594, o que pode facilitar a aquisição. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por reformá-lo e revendê-lo por um preço mais alto, ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. É fundamental também ficar atento às condições do leilão e às obrigações que virão com a compra, como a quitação de débitos de IPTU, que serão de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. Em resumo, esta é uma oportunidade que vale a pena considerar, mas com a devida diligência e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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