Casa Padrão com 2 Quartos em Salvador , Periperi , Salvador - BA

Este imóvel em imóveis Caixa em Salvador, com 2 quartos e 60m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00. O lance inicial é de R$ 91.500,00, o que representa um desconto significativo. Por estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, considerando que não há lances atuais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, e responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à desocupação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se a desocupação permitir, uma visita ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de reforma.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação em Salvador para imóveis ocupados, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, desocupação) e no potencial de mercado. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo.
• Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições, pois o imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 3.0 Extrajudicial Sato Leilões Casa térrea 3 quartos em Salvador BA - 73m² - Ocupada 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 10/06/2026 Casa térrea 3 quartos em Salvador BA - 7... IPL 7.3 Extrajudicial Frazao Casa de Luxo com 5 quartos e 5 banheiros em Salvador 1ª Praça: R$ 610.000 Leilão: 14/07/2026 Casa de Luxo com 5 quartos e 5 banheiros... IPL 3.4 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa com 3 quartos e 78,74 m² em leilão 1ª Praça: R$ 141.660 Leilão: 08/10/2026 Casa com 3 quartos e 78,74 m² em leilão IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Vaga de Garagem em Salvador 1ª Praça: R$ 586.202 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 Vaga de Garagem em Salvador IPL 1.7 Judicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 72,38m², ocupada, em condomínio 1ª Praça: R$ 154.850 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 72,38m², ocupada, em... IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Casa 42m² Ocupada em São Cristovão, Salvador/BA 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 26/06/2025 Casa 42m² Ocupada em São Cristovão, Salv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Salvador? O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este casa em leilão está localizado no bairro Periperi em Salvador/BA. A região de Periperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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