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Casa Ocupada na Rua Dídimo Gadiole - 137 m² , Quiririm , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de avaliação de R$ 298.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 150.480,00, representando um deságio de 50%. O imóvel está localizado em uma área tranquila de leilão de imóveis em Taubaté, ideal para famílias. A casa possui uma área total de 137 m², sendo 82 m² de área construída, o que proporciona um bom espaço interno. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão está agendado para o dia 02/09/2025, às 10:00, e o arrematante deve estar ciente da ocupação atual do imóvel e da ação judicial em trâmite. É uma oportunidade única para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão marcado para o dia 02/09/2025, às 10:00, para participar da arrematação deste imóvel. Com um valor de avaliação de R$ 298.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 150.480,00, o deságio de 50% é bastante atrativo. É importante considerar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a desocupação. Portanto, é essencial planejar as estratégias de desocupação e estar preparado para as custas e despesas que podem surgir. A entrada mínima para financiamento é de R$ 30.096,00, com parcelas a partir de R$ 1.536,00, o que torna o financiamento uma opção viável. Além disso, o imóvel possui um IPTU que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Recomendo também realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar melhor a situação atual e as condições do mesmo. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão em 02/09/2025.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel.
  • Considerar o financiamento para facilitar a compra.
  • Visitar o imóvel para uma avaliação mais precisa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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