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Casa Ocupada na Vila Hípica com 77,90m² , Vila Hípica , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.9m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Hípica, em ofertas de leilão em Franca, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 77,90m² e um terreno de 125,00m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em um bairro residencial que tem se valorizado nos últimos anos. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que significa que o novo proprietário terá a liberdade de decidir o futuro do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. O valor de avaliação é de R$ 209.300,00, e o leilão está programado para o dia 28/03/2025. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, esta casa pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 209.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Vila Hípica, em ofertas de leilão em Franca. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro passo seria entrar em contato com o atual ocupante para entender a situação e discutir a possibilidade de desocupação amigável. Além disso, é importante verificar a situação dos débitos de energia e água, que totalizam R$ 364,81, e que devem ser quitados pelo arrematante. O leilão está marcado para o dia 28/03/2025, e o lance inicial é de R$ 209.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, você poderia adquirir o imóvel por R$ 188.370,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização na Vila Hípica é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos. Após a aquisição, você poderia considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, alugá-lo ou revendê-lo. É fundamental também acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Franca/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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