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Casa Ocupada no Bosque com Ampla Área Construída , Bosque , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390.26m²

Descrição

Esta casa localizada no Bosque, em ofertas de leilão em Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 390,26 m² e um terreno de 396 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.988.724,86, e um segundo leilão em 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.888.807,83. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Portanto, é fundamental considerar a situação atual do imóvel e as condições de venda, que são à vista. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, essa casa pode ser uma opção interessante, especialmente se houver um planejamento para a desocupação e valorização do imóvel a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.988.724,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.888.807,83
Economia: R$ 99.917,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para o dia 16 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 1.988.724,86 pode parecer elevado, mas é importante analisar o potencial de valorização do imóvel. A localização no Bosque, em ofertas de leilão em Rio Branco, é um ponto positivo, pois a área pode ter uma demanda crescente por residências. Além disso, a área construída de 390,26 m² oferece um espaço considerável que pode ser aproveitado de diversas maneiras.

Uma estratégia que eu recomendaria seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances significativos, considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 1.888.807,83. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é crucial estar ciente da condição de ocupação do imóvel. Planejar uma abordagem para a desocupação pode ser necessário, e isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Recomendo também que você consulte o edital e as condições de venda, pois isso pode fornecer informações adicionais sobre o imóvel e suas obrigações. A condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve estar preparado financeiramente para essa aquisição. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.988.724,86 e da 2ª praça é de R$ 1.888.807,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque em Rio Branco/AC. A região de Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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