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Casa Ocupada no Carmo com 273,89m² , Paraíso , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.89m²

Descrição

Imóvel em leilao com descontos em Queimados/RJ, no bairro do Carmo, com uma área total construída de 273,89m² e um terreno de 224,40m². A casa está ocupada, o que pode ser um desafio para o novo proprietário, que terá que arcar com a desocupação. O imóvel possui dois pavimentos, sendo o primeiro com 156,78m² e o segundo com 117,11m². A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro Geral de Queimados/RJ. O IPTU de 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, o que é uma vantagem para o comprador. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo entrada e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. É uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Queimados/RJ pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área em que está localizado. A casa, com 273,89m² de área construída, está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável. O lance inicial de R$ 128.000,00 é um bom ponto de partida, e com a flexibilidade nas condições de pagamento, você pode optar por um sinal de 20% e parcelar o restante em 8 vezes sem juros, o que torna a aquisição mais acessível.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando o potencial de valorização. Queimados é uma área em crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar nos próximos anos. Além disso, verifique a possibilidade de regularização das áreas do imóvel junto à prefeitura, pois isso pode agregar valor ao seu investimento.

Condições de PagamentoValor
À vista sem descontoR$ 128.000,00
20% de sinal + 08 parcelas sem jurosR$ 128.000,00
25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com jurosR$ 128.000,00
30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas com jurosR$ 128.000,00

A análise do imóvel e a verificação de eventuais ações judiciais são de responsabilidade do interessado, portanto, é essencial que você faça uma visita ao local e converse com o ocupante para entender melhor a situação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Queimados/RJ. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Casa queimados. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa queimados em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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