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Casa Ocupada no Centro de Assis/SP com 165,53m² de Área Construída , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Assis/SP!
Esta casa no Centro oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área de terreno de 391,98 m² e 165,53 m² de área construída, o imóvel possui espaço para reformas e ampliações.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está previsto no edital, com custos e responsabilidades claros para o arrematante. A localização central garante acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 255.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP, com lance inicial de R$ 255.360,00 e área construída de 165,53 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 255.360,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça que pode ter lances mais elevados.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante (cláusula 4.12). É crucial orçar detalhadamente os custos de desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para não comprometer a rentabilidade do investimento. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os prazos e procedimentos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 165,53 m² em um terreno de 391,98 m² permite flexibilidade para reformas. Uma modernização focada em otimizar os espaços e melhorar a estética pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e os custos de desocupação. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Assis, especificamente no bairro Centro, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma e desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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