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Casa Ocupada no Centro de Barro Duro/PI com 71.87m² de Área Construída , Centro , Barro Duro - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Barro Duro/PI! Este imóvel no Centro oferece um excelente potencial para investimento. Com 300m² de terreno e 71,87m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto personalizado. A localização privilegiada na Rua Jaime Mendes Leal garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma reforma e adaptação conforme seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 98.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barro Duro/PI apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização. Considerando que o lance inicial é de R$ 98.600,00 e o imóvel está liberado para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação e o custo estimado das reformas necessárias. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser confirmada devido à ocupação, o que reforça a necessidade de uma inspeção pós-arrematação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações de documentação junto à prefeitura e ao cartório.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 98.600,00. Se o leilão for judicial, é comum que os lances na segunda praça sejam significativamente menores. Se for extrajudicial, a estratégia pode variar. Dado que o lance está condicionado à aprovação do vendedor, é prudente fazer uma oferta inicial que reflita o valor de mercado após a reforma, subtraindo os custos estimados.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista, com sinal e parcelamento. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é atraente para quem busca flexibilidade financeira. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Barro Duro/PI para determinar o potencial de reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barro Duro/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barro Duro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barro Duro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barro Duro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barro Duro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barro Duro no edital oficial. Imóveis de leilão em Barro Duro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barro Duro/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barro Duro. Confira outros imóveis em leilão em Barro Duro.
Para participar de leilões de imóveis em Barro Duro/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barro Duro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barro Duro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barro Duro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barro Duro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barro Duro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barro Duro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barro Duro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barro Duro/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barro Duro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barro Duro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barro Duro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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