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Casa Ocupada no Centro de Cambé com 206,70m² de Área Construída , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Cambé/PR!
Esta casa no Centro da cidade oferece uma excelente área construída de 206,70m² em um terreno de 306,88m². Localizada em uma região central, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A venda é realizada em caráter "ad corpus", no estado de conservação atual, e é importante verificar as condições de pagamento e o edital completo para mais detalhes. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 907.924,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 979.815,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 979.815,42, o que representa um aumento em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 907.924,68). No entanto, a condição de pagamento ser "somente à vista" exige uma liquidez financeira considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos envolvidos (ITBI, registro, eventuais débitos não cobertos pela venda), e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Centro de leilão em Cambé/PR para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e, se permitido, realizar uma vistoria externa para avaliar a fachada e o entorno.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é somente à vista, é fundamental ter o capital disponível ou um plano de captação de recursos bem definido.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é preciso estar ciente de que o lance mínimo aumenta. Caso o imóvel seja de grande interesse e haja outros interessados, pode ser necessário ofertar na primeira praça.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos e o tempo necessário para desocupação do imóvel e eventuais reformas ou benfeitorias que possam ser necessárias para valorizá-lo ou para uso próprio.

Considerando a natureza da venda (alienação fiduciária), é importante estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 907.924,68 e da 2ª praça é de R$ 979.815,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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