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Casa Ocupada no Centro de Poá com 254,96 m² , Vila Anita , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.96m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de leilão em Poá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 254,96 m² e um terreno de 250 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É importante ressaltar que o IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções de entrada e parcelamento que podem se adequar ao seu planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização central e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 479.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Poá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central e a área construída de 254,96 m². A primeira ação seria verificar a situação da ocupação e planejar a desocupação, uma vez que isso é de responsabilidade do arrematante. É crucial realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de eventuais ações judiciais que possam impactar a propriedade. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis deve ser uma prioridade, pois isso pode evitar complicações futuras. Com o IPTU de 2025 já quitado, você pode focar em outras despesas e investimentos. As condições de pagamento são bastante flexíveis, permitindo que você escolha entre várias opções de entrada e parcelamento. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a desocupação ocorrer rapidamente. A valorização da área central de Poá pode trazer um retorno significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Anita em Poá/SP. A região de Vila Anita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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