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Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, ocupada, ampla área construída , Jacone , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa padrão oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída de 242,87 m² em um terreno amplo de 480 m². Com 3 dormitórios e 3 banheiros, além de salas, copas e varandas, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A propriedade está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 1.337,50, e o imóvel está localizado em uma região valorizada de Maricá, no bairro Praia dos Lagos, próximo a áreas de lazer e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada no 2° CRI de Maricá, garantindo segurança jurídica para o comprador. A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento em até 420 meses, amplia as possibilidades para aquisição. O valor alvo do banco para venda é de R$ 554.400,00, sendo que ofertas abaixo deste valor dependem de aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 554.400,00 e o lance inicial de R$ 390.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda há espaço para ofertas vantajosas.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída242,87 m²
Área do Terreno480 m²
Quartos3
Banheiros3
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU AnualR$ 1.337,50
Valor Alvo BancoR$ 554.400,00
Lance InicialR$ 390.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação na análise de retorno do investimento.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Praia dos Lagos em Maricá.
  • Monitorar o leilão para identificar se o lance inicial será superado e em qual praça o imóvel será arrematado.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição de imóvel ocupado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacone em Saquarema/RJ. A região de Jacone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Vivendas de Jaconé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas de Jaconé em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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