Casa Ocupada no Condomínio Village Calliera com 79m²
Vila Palmares, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Simão de Lima, 535 - Casa nº 15 - Condomínio Village Calliera - Vila Palmares - Santo André / SP
Área:
79m²
Descrição
Esta casa, localizada em um condomínio tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Santo André. Com uma área construída de 79m² e um terreno de 78,40m², a casa oferece um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a localização é bastante valorizada. O condomínio Village Calliera é conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida. A matrícula do imóvel é 78.016 do 01º CRI Local, garantindo a regularidade da propriedade. O leilão está previsto para encerrar em 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 249.100,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, pode ser uma excelente opção de investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 12:00
|
R$ 249.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 361.075,00 (145.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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