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Casa Ocupada no Condomínio Village Calliera com 79m² , Vila Palmares , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Esta casa, localizada em um condomínio tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Santo André. Com uma área construída de 79m² e um terreno de 78,40m², a casa oferece um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a localização é bastante valorizada. O condomínio Village Calliera é conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida. A matrícula do imóvel é 78.016 do 01º CRI Local, garantindo a regularidade da propriedade. O leilão está previsto para encerrar em 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 249.100,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, pode ser uma excelente opção de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:00
Valor: R$ 249.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. O valor de R$ 249.100,00 é acessível para a região de leilão em Santo André, e a área construída de 79m² oferece um bom espaço para famílias. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que considere o custo de desocupação e eventuais reformas que possam ser necessárias. Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e se há débitos pendentes. O leilão encerra em 29/04/2025, então é crucial agir rapidamente. Considere também a possibilidade de um financiamento, caso você não tenha o valor total à vista. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 249.100,00
Área Construída79m²
Área do Terreno78,40m²
Data do Leilão29/04/2025

Além disso, é importante estar ciente de que a escritura pública só será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, planeje-se para isso e esteja preparado para os custos adicionais que podem surgir durante o processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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