Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima
Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 576.776,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pardinho, 81 - Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima - São Paulo / SP
Área:
168m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel localizado no Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 168m² e um terreno de 84m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para encerrar em 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 576.776,68. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 408.814,87. É importante considerar a regularização do imóvel e a situação de ocupação ao planejar sua estratégia de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 12:20
|
R$ 576.776,68 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 12:20
|
R$ 408.814,87 |
-29%
Economia de
R$ 167.961,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.757,65 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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