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Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Mary Dota com 196m² , Conjunto Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em imóveis Caixa em Bauru. Com 196m² de terreno e 183,22m² de área construída, a casa oferece um bom espaço para famílias ou investidores. A localização no Conjunto Habitacional Mary Dota é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a possibilidade de participação em leilão pode resultar em um bom negócio, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar ou uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 11:24
Valor: R$ 501.556,18
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:24
Valor: R$ 290.726,87
Economia: R$ 210.829,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 501.556,18 e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 290.726,87, o que representa uma redução significativa. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 290.726,87, o que pode proporcionar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. É importante considerar que o imóvel está ocupado, portanto, a desocupação será uma responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área com potencial de valorização. Eu sugeriria também realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda na região e, se possível, visitar o local para avaliar as condições do imóvel. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir propriedades a preços abaixo do mercado, mas é fundamental estar ciente de todas as obrigações e custos envolvidos. Resumo do plano de ação:

  • Participar do 2º leilão com um lance competitivo.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.556,18 e da 2ª praça é de R$ 290.726,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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