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Casa em Terreno de 200m² em Bauru-SP , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru-SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área de terreno de 200m² e uma construção de 128,18m², esta casa oferece uma base sólida para reformas e adaptações.
A localização privilegiada na Vila Industrial, com fácil acesso a vias importantes, a torna ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 337.528,32
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 168.764,16
Economia: R$ 168.764,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru-SP, com lance inicial de R$337.528,32, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação original foi de R$246.000,00 em setembro de 2020, e o valor atualizado para o leilão é de R$337.528,32. A diferença entre a avaliação inicial e o valor atualizado sugere uma correção inflacionária significativa, mas é importante analisar se o valor de mercado real condiz com o lance inicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região da Vila Industrial, Bauru-SP. Verifique os preços de imóveis similares (casas com terreno de aproximadamente 200m² e área construída em torno de 128m²) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para seus lances.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão oferece uma segunda praça com lance inicial de R$168.764,16, que corresponde a 50% do valor atualizado da avaliação. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da primeira praça ultrapassar seu limite de investimento. Recomendo aguardar a segunda praça, se o orçamento permitir e se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Regularização: O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 4.466,19 e diversas indisponibilidades registradas na matrícula (Av.3 a Av.8). É fundamental verificar a natureza dessas indisponibilidades e os custos para sua regularização. Além disso, considere os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado ou para locação. A descrição menciona uma edificação residencial térrea, mas é importante confirmar o estado de conservação e a necessidade de benfeitorias.
  • Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.528,32 e da 2ª praça é de R$ 168.764,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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