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Casa Ocupada no Japiim com 2 Quartos e 1 Banheiro , Japiim , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Japiim, em imóveis de leilão em Manaus, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, a propriedade possui uma área total de 300 m², sendo 202,47 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará lidar com a desocupação, um fator que pode ser desafiador, mas também uma oportunidade de negociação. A casa está registrada no 4° CRI de Manaus, com matrícula 55.605, e a inscrição na prefeitura é 12901082007400010. O IPTU anual é de R$ 1.295,79, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Além disso, há uma ação judicial em trâmite que pode impactar a aquisição, mas também pode ser uma oportunidade para quem está disposto a investir em imóveis com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 165.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 165.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa no Japiim pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 165.600,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado significa que você terá que lidar com a desocupação, o que pode ser um processo complicado, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. É importante estar ciente da ação judicial em trâmite, que pode afetar a desocupação e a posse do imóvel. Recomendo que você busque assessoria jurídica para entender melhor a situação legal do imóvel e as implicações da ação judicial. Além disso, o IPTU anual de R$ 1.295,79 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Você deve considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em R$ 276.000,00, e o fato de que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, é aconselhável que você faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer um lance. Uma estratégia pode ser esperar até a data do leilão e observar a concorrência, para então decidir o melhor valor a ser oferecido. Além disso, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, faça uma análise cuidadosa, busque assessoria jurídica e esteja preparado para negociar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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