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Casa Ocupada no Jardim Aclimação com 252 m² de Terreno , Jardim Aclimação , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Aclimação em leilão de imóveis em Araçatuba é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 252 m² e uma área construída de 102,7 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em trâmite pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. O leilão está previsto para o dia 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 113.040,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. É importante ressaltar que o imóvel não está disponível para visitação, o que pode limitar a avaliação pessoal do comprador. No entanto, a documentação está em ordem, com matrícula regularizada e cartório de registro definido. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, este imóvel pode ser uma opção viável, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 113.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Aclimação pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 113.040,00. A primeira ação seria analisar a situação da ocupação, uma vez que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite. É crucial entender os detalhes dessa ação, pois isso pode impactar o processo de desocupação e o tempo necessário para que o imóvel fique disponível para uso ou venda. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando a possibilidade de um lance automático, já que o próximo lance mínimo é de R$ 113.040,00. É importante também estar ciente de que o imóvel não pode ser visitado, o que pode dificultar a avaliação pessoal. Portanto, uma análise detalhada da documentação e da situação legal é essencial. Caso o imóvel seja arrematado, planeje as etapas de desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante atual, e esteja preparado para arcar com custos adicionais relacionados à ação judicial em andamento.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Avalie também o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, que podem aumentar seu valor de mercado. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com os desafios da ocupação e da ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aclimação em Araçatuba/SP. A região de Jardim Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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