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Casa Ocupada no Jardim Europa com 364,46 m² , Condomínio Vila Romana , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364.46m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa no Jardim Europa, leilão em Cacoal, com uma área construída de 364,46 m² e um terreno de 432,00 m². O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 23 de junho de 2025, e o segundo leilão em 25 de junho de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 742.907,08, e para o segundo leilão, R$ 609.472,44. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e que o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 742.907,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 609.472,44
Economia: R$ 133.434,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Jardim Europa, leilão em Cacoal, especialmente devido à sua localização e ao tamanho da propriedade. Com uma área construída de 364,46 m² e um terreno de 432,00 m², há um grande potencial para valorização. O primeiro leilão está marcado para 23 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 742.907,08. Eu sugeriria que você se preparasse para participar desse leilão, analisando o mercado local e comparando com imóveis similares na região. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem está disposto a investir em reformas ou em um projeto de recuperação. Você deve considerar o custo de eventuais reformas e o tempo que levará para desocupar o imóvel, caso essa seja a sua intenção. O segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 609.472,44, pode ser uma oportunidade ainda melhor, caso o primeiro leilão não atraia muitos lances. Portanto, eu recomendaria que você acompanhasse de perto o andamento do leilão e estivesse preparado para agir rapidamente. Prepare-se para o leilão:

  • Pesquise sobre o mercado imobiliário na região.
  • Considere o custo de desocupação e reformas.
  • Esteja atento às datas dos leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.907,08 e da 2ª praça é de R$ 609.472,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vila Romana em Cacoal/RO. A região de Condomínio Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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