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Casa Ocupada no Jardim João Liporoni com 155m² , Jardim João Liporoni , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim João Liporoni, em apartamentos leilão em Franca/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 155m² e um terreno de 200m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. Além disso, a localização em um bairro residencial pode garantir uma boa valorização no futuro. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 397.200,00. O imóvel também possui débitos de energia e água que devem ser quitados pelo arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é flexível, permitindo opções à vista ou parceladas, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 397.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim João Liporoni pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 28 de março de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 397.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode incluir negociações amigáveis com os ocupantes, oferecendo incentivos para que deixem o imóvel de forma pacífica. Além disso, é importante considerar a regularização das áreas e edificações, que pode envolver custos adicionais. Uma análise detalhada dos débitos de energia e água, que somam R$ 463,63, também deve ser feita, pois isso impactará o custo total da aquisição. A condição de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajosa, mas se optar por parcelar, as opções de 20% de sinal com 8 parcelas sem juros ou 30% de sinal com até 78 parcelas são atraentes. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado geral e verificar a necessidade de reformas. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, garantindo uma renda passiva. Além disso, a localização em um bairro residencial pode garantir uma boa valorização no futuro.

Opções de PagamentoDescrição
À vista10% de desconto
20% de sinal8 parcelas sem juros
30% de sinalAté 78 parcelas com juros

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Liporoni em Franca/SP. A região de Jardim João Liporoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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