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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,31m² área privativa , Recanto Capitao Heliodoro , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47,31m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob a matrícula número 89887 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em uma região consolidada de leilao com descontos em Franca/SP, no bairro Jardim Nossa Senhora das Graças, dentro do condomínio Residencial Vida Nova Franca II, o que pode garantir tranquilidade e infraestrutura local. O IPTU está identificado pelo código 143160040100.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O pagamento pode ser realizado via boleto disponibilizado no portal da Caixa, com prazos e condições específicas para recursos próprios e financiamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.734,59
Economia: R$ 38.265,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilao com descontos em Franca/SP, bairro Jardim Nossa Senhora das Graças, condomínio residencial, região com potencial de valorização moderada.
Área e estruturaCasa com 47,31m², 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de pagamentoAceita financiamento SBPE, facilitando a venda para compradores com crédito aprovado.
Valor do lance inicialR$ 147.000,00 no 1º leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praças do leilão1º leilão em 21/07/2025 às 10:00 e 2º leilão em 24/07/2025 às 10:00, permitindo planejamento para oferta.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no 2º leilão, onde o valor mínimo é R$ 108.734,59, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel.
  • Utilizar o financiamento SBPE como argumento de venda para ampliar o público comprador.
  • Planejar o pagamento conforme os prazos indicados para evitar cancelamentos e penalidades.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo valor inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.734,59. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Capitao Heliodoro em Franca/SP. A região de Recanto Capitao Heliodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Residencial Vida Nova Franca II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vida Nova Franca II em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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