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Casa Ocupada no Jardim Marajoara com 2 Quartos e 136,53 m² , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa no Jardim Marajoara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 136,53 m² de área construída e um terreno de 360 m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui garagem, sala, hall, WC, cozinha e dois quartos, além de uma edícula com mais um quarto e WC. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. O leilão está programado para setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 298.870,85 no primeiro leilão. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e que eventuais débitos de IPTU e/ou condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 298.870,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 154.670,82
Economia: R$ 144.200,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Marajoara pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação inicial de R$ 298.870,85, você deve considerar participar do primeiro leilão marcado para 22 de setembro de 2025. A casa, que está ocupada, oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguel, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. Além disso, a área construída de 136,53 m² em um terreno de 360 m² proporciona espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo que você analise o histórico de lances e a situação do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada, para entender melhor os riscos envolvidos. É crucial que você esteja ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar sua estratégia de compra. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar seu estado de conservação e o potencial de reforma.

Por fim, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva no leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Acompanhe as datas e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.870,85 e da 2ª praça é de R$ 154.670,82. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Dom Pedro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom Pedro II em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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