Casa Ocupada no Jardim Ouro Preto - Taboão da Serra/SP , Parque Assunção , Taboão Da Serra - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, com área construída de 114,275 m² e terreno de 125,00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de personalização. A situação de ocupado e a necessidade de regularização de áreas e logradouro, conforme observado nas informações do leilão, podem ser vistas como pontos de atenção, mas também como oportunidades para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está agendado para 12/12/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 375.000,00 e incremento de R$ 2.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lance, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a primeira praça pode ser vantajoso, mas é crucial monitorar a concorrência.
• Custos de Regularização: O arrematante será responsável por todos os custos de regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa detalhada junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis para estimar esses custos com precisão antes de fazer uma oferta. Essa diligência é crucial para não comprometer a rentabilidade do investimento.
• Potencial de Valorização: A localização em Taboão da Serra, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, sugere um bom potencial de valorização. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com margem de lucro.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
1	Pesquisa de Mercado e Custos	1 semana
2	Partici... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP IPL 2.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 213.200 Leilão: 24/10/2025 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... IPL 2.4 Judicial Leilão Brasil Casa em Taboão da Serra com 130.50m² de Terreno 1ª Praça: R$ 329.000 Leilão: 14/11/2025 Casa em Taboão da Serra com 130.50m² de... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Taboão da Serra 1ª Praça: R$ 203.941 2ª Praça: R$ 368.644 Leilão: 27/11/2025 Casa com 2 Quartos em Taboão da Serra IPL 8.5 Extrajudicial TrustBid Casa com 114m² construída, 125m² terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 420.000 3ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 10/09/2025 Casa com 114m² construída, 125m² terreno... IPL 4.1 Judicial SuperBID Direitos sobre Prédio Residencial com 4 casas e 2 vagas em Taboão da Serra 1ª Praça: R$ 474.002 Leilão: 30/04/2025 Direitos sobre Prédio Residencial com 4... IPL 8.7 Judicial Destak Leilões Casa Ampla com 2 Quartos em Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 591.223 2ª Praça: R$ 295.612 3ª Praça: R$ 59.122 Leilão: 11/12/2025 Casa Ampla com 2 Quartos em Taboão da Se... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taboão Da Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Assunção em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra? Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taboão Da Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita