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Casa Ocupada em Jardim Vitiello com 103,22 m² , Jardim Vitiello , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.22m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta casa em Jardim Vitiello, leilão de imóveis em Boituva, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 103,22 m² e um terreno de 207,62 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 402.396,61. O segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 148.500,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:30
Valor: R$ 402.396,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:30
Valor: R$ 148.500,00
Economia: R$ 253.896,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial mencionado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. O primeiro leilão está marcado para 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 402.396,61. Eu consideraria participar desse leilão, mas com cautela, avaliando a possibilidade de um lance mais baixo no segundo leilão, que ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 148.500,00.

É importante verificar as condições de venda e o edital, pois a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Isso significa que, se o fiduciante decidir exercer seu direito, o leilão pode ser cancelado. Portanto, eu recomendaria acompanhar de perto o processo judicial e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel se torne disponível.

Além disso, considerando a área e o potencial de valorização de leilão de imóveis em Boituva, eu também avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro residencial pode ser atraente para futuros compradores ou inquilinos, especialmente se houver demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.396,61 e da 2ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitiello em Boituva/SP. A região de Jardim Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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