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Casa em Boituva com 2 quartos e 168m² de terreno , Flora Ville , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Boituva!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 168m² e área construída de 64,14m² em um condomínio seguro e com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Localização privilegiada no Condomínio GSP Golden Boituva, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.002,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Boituva, com 2 quartos e 168m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica condições favoráveis de aquisição. A avaliação de R$238.448,00 e o lance inicial de R$146.002,78 sugerem um potencial de economia significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula nº 36302 do 1º Ofício do CRI de Boituva é crucial. Recomendo a análise minuciosa deste documento para identificar quaisquer ônus, pendências, averbações de construção ou restrições que possam impactar a propriedade. A URL para download está disponível nos documentos do leilão.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Avaliação do Custo Total: Além do lance vencedor, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (R$150,00/mês estimado).
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado o lance inicial de R$146.002,78 e o incremento mínimo de R$2.000,00, sugiro definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado percebido após a análise da matrícula e visita. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mencionada na descrição geral do leilão, deve ser confirmada com o edital para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Boituva para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.002,78. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville em Boituva/SP. A região de Flora Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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