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Casa com Edícula em Tremembé/SP , Vila Nossa Sra. Da Guia , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Tremembé/SP!
Descubra esta casa residencial com edícula, ideal para famílias ou investidores. Com 156,89m² de área construída em um terreno de 317m², o imóvel oferece espaço e versatilidade.
Localizada em uma região tranquila e bem estruturada, a propriedade conta com múltiplos dormitórios, banheiros, amplo quintal e área de serviço. A edícula anexa expande o potencial de uso, seja para moradia adicional, escritório ou área de lazer.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente aproveitamento de espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 306.524,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:01
Valor: R$ 245.219,51
Economia: R$ 61.304,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tremembé/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a presença de uma edícula, que agrega valor e flexibilidade de uso. A avaliação atual é de R$ 305.912,56, com o lance mínimo na primeira praça em R$ 306.524,38 e na segunda praça em R$ 245.219,51 (com 20% de desconto).

Análise de Estratégia de Compra:

Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo muito próximo ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça, R$ 245.219,51, representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado local e no potencial de retorno do investimento. Considerar os custos de reforma e possíveis benfeitorias.
  • Lance Estratégico: No início da segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor máximo definido, para avaliar a reação de outros licitantes. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, caso necessário, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. A edícula pode ser um diferencial para locação imediata ou para acomodar familiares, gerando receita ou economia.
  • Potencial de Valorização: Tremembé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com características como este (casa com edícula) tendem a ter boa aceitação no mercado de locação e venda. A proximidade com São José dos Campos também pode ser um fator positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.524,38 e da 2ª praça é de R$ 245.219,51. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. Da Guia em Tremembé/SP. A região de Vila Nossa Sra. Da Guia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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