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Casa charmosa com 2 quartos e 63m² de conforto , Flor Do Campo , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 63,18m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para reformas e valorização. Localizada em SP, ela apresenta potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 42,07% no valor mínimo.
Com formas de pagamento flexíveis como recursos próprios e FGTS, é uma opção acessível. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a atraente para famílias ou inquilinos. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma foi mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.291,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 78.201,87 e a avaliação de R$ 135.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 63,18m² e o terreno de 125,00m² oferece espaço para expansões, como adicionar mais um quarto ou um jardim, aumentando o valor de revenda.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 78.201,87, eu calcularia o ROI potencial, alocando recursos para reformas que custem até 20% do valor de avaliação, visando aluguel a R$ 1.500,00 mensais.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, reformaria os 2 banheiros e a cozinha para atrair inquilinos de médio prazo, projetando um payback em 5 anos.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar a data da primeira praça para ofertar no início, evitando concorrência.
InvestimentoDestinar R$ 20.000,00 para reformas, focando em áreas como sala e quartos para maximizar apelo.
Venda/AluguelAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após 1 ano, dependendo do mercado local em SP.
Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial não for favorável, priorizando imóveis com 100% da propriedade. Por fim, consultaria documentos como a matrícula para garantir clareza legal, e usaria formas de pagamento como recursos próprios para agilizar o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.291,77. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Tremembé/SP. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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