Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Parque Das Arvores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada no Parque das Árvores com 140,57 m² , Parque Das Arvores , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.58m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque das Árvores é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 140,58 m² e um terreno de 109,54 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 254.602,50, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 127.814,47. O imóvel é vendido em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. O comprador deve estar ciente de que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, é essencial que o interessado esteja preparado para agir rapidamente. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em uma propriedade em uma localização promissora, com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 254.602,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 127.814,47
Economia: R$ 126.788,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque das Árvores pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 14 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 254.602,50 é um ponto de partida interessante, e o fato de haver um segundo leilão com um lance mínimo reduzido para R$ 127.814,47 oferece uma margem de manobra para negociação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transação, mas também pode ser visto como uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. Uma estratégia eficaz seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível. Além disso, a área construída de 140,58 m² e o terreno de 109,54 m² indicam que há espaço para melhorias e valorização do imóvel. Uma vez adquirido, você pode considerar reformas que aumentem o valor de mercado, ou até mesmo a possibilidade de locação, uma vez que a localização é atrativa. É fundamental revisar o edital e as condições de venda, e estar ciente de que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, mantenha-se informado e pronto para agir rapidamente. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalLeia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos.
2. Preparação FinanceiraGaranta que você tenha os fundos necessários para o lance inicial e possíveis custos adicionais.
3. Participação no LeilãoParticipe do leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos.
4. Negociação com OcupanteSe o imóvel for adquirido, considere negociar com o ocupante para desocupação.
5. Reformas e ValorizaçãoPlaneje reformas que possam aumentar o valor do imóvel e sua atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.602,50 e da 2ª praça é de R$ 127.814,47. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Franca/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita