Casa Ocupada no Parque das Árvores com 140,57 m²
Parque Das Arvores, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.602,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Álamos, 390 - Parque das Arvores, Franca - SP, 14404-066
Área:
140.58m²
Descrição
Esta casa localizada no Parque das Árvores é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 140,58 m² e um terreno de 109,54 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 254.602,50, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 127.814,47. O imóvel é vendido em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. O comprador deve estar ciente de que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, é essencial que o interessado esteja preparado para agir rapidamente. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em uma propriedade em uma localização promissora, com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar para sua família.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 254.602,50 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 127.814,47 |
-50%
Economia de
R$ 126.788,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.299,18 (44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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