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Casa Ocupada no Parque Franceschini com 221,90 m² , Vila Menuzzo , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.9m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP. A casa, localizada no Parque Franceschini, possui uma área construída de 221,90 m² e um terreno de 370,00 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 483.500,00, e o lance inicial é de R$ 483.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está programado para o dia 30 de maio de 2025, às 15h00. É importante ressaltar que a forma de pagamento aceita será somente à vista, com um desconto de 10% no valor do lance. Portanto, se você está disposto a investir e tem interesse em imóveis ocupados, esta pode ser uma ótima chance para você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 483.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a ocupação. Dado que a casa está ocupada, é crucial entender as implicações legais e os custos associados à desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para discutir as opções disponíveis e garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 483.500,00, eu esperaria até o dia do leilão para avaliar a concorrência e decidir se faria um lance próximo ao valor de avaliação ou se esperaria um possível desconto. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser utilizada para negociar um valor mais baixo. Eu também analisaria o mercado local para entender a valorização da área e o potencial de retorno sobre o investimento. Se a casa for desocupada, poderia ser reformada e revendida por um preço superior, ou até mesmo alugada, gerando uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria:

  • Consultar um advogado para entender a situação da ocupação.
  • Acompanhar o leilão e avaliar a concorrência.
  • Considerar o desconto para pagamento à vista.
  • Analisar o mercado local para potencial valorização.
  • Planejar a reforma e a possível locação ou revenda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Menuzzo em Sumaré/SP. A região de Vila Menuzzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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