Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Conceição Do Araguaia/PA Ver leilões no bairro Jardim Araguara Ver leilões no R. Pau Brasil
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 70m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Jardim Araguara , Conceição Do Araguaia - PA

Ver mais imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70 metros quadrados de área privativa, localizada em leilão em Conceição Do Araguaia, Pará. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A localização em Conceição do Araguaia pode atrair interessados que buscam imóveis em cidades do interior do Pará, com potencial de valorização futura.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência. É importante destacar que o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e possibilidade de lance em segunda praça com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$160.000,00, com segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido a R$96.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Praças do leilão: A primeira praça é em 04/08/2025 às 09:00, e a segunda em 07/08/2025 às 09:00. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Débitos e custos adicionais: É fundamental considerar os débitos fiscais e condominiais que o comprador deverá quitar, conforme informado nas observações. Planejaria uma reserva financeira para esses custos extras.
  • Financiamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Embora o imóvel seja pequeno, a localização em leilão em Conceição Do Araguaia pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano e infraestrutura na região.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Participar da primeira praça do leilãoVerificar interesse do mercado e possibilidade de arremate
    2Aguardar segunda praça caso não arremate na primeiraRealizar lance com valor reduzido e maior margem de lucro
    3Verificar débitos e custos adicionaisPlanejar orçamento para quitação de débitos
    4Considerar financiamento para aquisiçãoFacilitar compra e preservar capital de giro
    5Realizar melhorias e manutenção no imóvelValorizar o imóvel para revenda ou locação

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizar riscos financeiros e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conceição Do Araguaia/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguara em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Jardim Araguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
Sim, este imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia fica no condomínio R. Pau Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conceição Do Araguaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Pau Brasil em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita