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Casa Ocupada no Setor Leste com 110m² , Setor Leste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Leste de imóveis Caixa em Brasília é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 110m² e um terreno de 104,08m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo para desocupação. O leilão está previsto para encerrar em 21/03/2025, com um lance inicial de R$ 112.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:08
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 112.000,00. A casa, com 110m² de área construída, está situada em uma localização que pode ser valorizada após a desocupação. O primeiro passo seria garantir a participação no leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que é uma responsabilidade do comprador. É crucial planejar a regularização do imóvel, que inclui a averbação e a documentação necessária, para evitar complicações futuras. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00, é importante estar preparado para lances competitivos. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, maximizando o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com os passos recomendados:

PassoDescrição
1Participar do leilão e garantir a compra do imóvel.
2Planejar a desocupação do imóvel.
3Regularizar a documentação do imóvel.
4Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
5Colocar o imóvel à venda ou para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Brasília/DF. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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