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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 78m² ocupada , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 78,28 m² em terreno de 200 m².
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.

Importante: Existem duas ações judiciais em andamento na Vara Cível de leilão em Parnamirim/RN relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição.

O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:29
Valor: R$ 104.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em leilão em Parnamirim, RN, com área construída de 78,28 m² e terreno de 200 m². Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação e acompanhamento jurídico das ações.

Segue plano de ação sugerido:

  • Avaliar detalhadamente as ações judiciais: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e possíveis impactos no processo de aquisição e posse do imóvel.
  • Planejar o desembolso financeiro: O lance inicial é de R$ 104.300,00, com avaliação em R$ 208.000,00 e valor alvo de R$ 189.600,00. Considerar o valor do IPTU mensal de R$ 724,49 e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Considerar o leilão único com data de encerramento em 01/07/2025 às 10:29: O leilão está aberto para lances, e não há lances ofertados até o momento, o que pode permitir uma boa negociação.
  • Preparar-se para o financiamento: O imóvel aceita financiamento imobiliário, com possibilidade de simulação no site do Santander, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor à vista.
  • Planejar a desocupação: Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar o tempo e custos para desocupação, incluindo possíveis medidas judiciais, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Monitorar o andamento do leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e operacionais, buscando adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 312.000,00). A expectativa é que o imóvel seja arrematado na primeira praça, dado o lance inicial e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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