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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 2 vagas, 144m² construída, ocupada , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ocupada, com área construída de 144,8 m² e terreno de 273,87 m². O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 1.000,00 anuais, quitados até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Matão, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:42
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca casas padrão em regiões urbanas consolidadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para evitar atrasos na posse.

O valor inicial do leilão é R$ 163.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 308.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O lance inicial é um bom parâmetro para entrada, e o investidor deve monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10:42.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 308.000,00
Valor Inicial (Lance 1ª Praça)R$ 163.800,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída144,8 m²
Área do Terreno273,87 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar na segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Além disso, verificar a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, que é o comitente, pode facilitar a aquisição. A condição de pagamento aceita financiamento imobiliário com sinal mínimo de 20% e prazo de até 420 meses, o que pode ser vantajoso para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU, despesas de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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