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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 48m² ocupada , Residencial São Francisco , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 48,2 m² em terreno de 160 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal de aproximadamente R$ 308,51, quitado pelo vendedor até a data do leilão. Localizado no Residencial São Francisco, casas de leilão em Planaltina - GO, com matrícula 86.536 no 1º CRI Planaltina.


Características importantes:

  • Área útil de 48 m², ideal para famílias pequenas.
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação e possíveis custos.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:37
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão em bairros residenciais consolidados, com área construída adequada para famílias pequenas. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025, com lance inicial de R$ 79.900,00, que é o valor mínimo para participação.

O valor de avaliação é de R$ 172.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O IPTU mensal é relativamente baixo, mas deve ser considerado no custo total de manutenção. O investidor deve analisar cuidadosamente a documentação disponível, especialmente a matrícula 86.536 no 1º CRI casas de leilão em Planaltina, para garantir a regularidade do imóvel.

Como o leilão é extrajudicial e conduzido pelo Banco Santander, há possibilidade de financiamento imobiliário, desde que o imóvel esteja desocupado, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Acompanhar o leilão e avaliar ofertasAté 12/08/2025
2Preparar-se para desocupação e custos associadosApós arrematação
3Verificar possibilidade de financiamento e simular condiçõesAntes do leilão
4Realizar vistoria e análise documental detalhadaAntes do leilão

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir por valor abaixo da avaliação e que estejam dispostos a investir na regularização e desocupação para posterior valorização e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Francisco em Planaltina/GO. A região de Residencial São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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