Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salgueiro/PE Ver leilões no bairro Nossa Senhora Das Gracas Ver leilões no Residencial Lariza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 54 m² ocupada , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

Ver mais imóveis de leilão em Salgueiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 54,68 m² em terreno total de 396 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 80,00 e não há condomínio.


O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com boa área comum de 150,46 m², o que pode indicar áreas de lazer ou circulação. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Salgueiro, garantindo segurança jurídica.


Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização após desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:20
Valor: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 41.600,00, o que indica um desconto significativo na primeira praça. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 para avaliar se surgirão lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ir para segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 54,68 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em bairro consolidado pode facilitar a revenda ou locação após regularização e desocupação.

É importante considerar o valor do IPTU mensal de R$ 80,00 e ausência de condomínio, o que reduz custos fixos para o investidor.

Segue sugestão de análise financeira e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 41.600,00
Área Construída54,68 m²
Quartos2
Banheiros1
IPTU MensalR$ 80,00
CondomínioR$ 0,00

Recomendo:

  • Verificar custos e prazos para desocupação e regularização do imóvel.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar competitividade do lance.
  • Considerar financiamento via Banco Santander, que oferece até 420 meses para imóveis residenciais, desde que desocupados.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial ou revenda após desocupação.
  • Monitorar eventuais débitos e providenciar quitação para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salgueiro/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
Sim, este imóvel em leilão em Salgueiro fica no condomínio Residencial Lariza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salgueiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lariza em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita