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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga, 83m² construída, ocupada , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 83,96 m² de área construída em terreno de 137,5 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU de R$ 1.350,00 e condomínio zero indicam baixo custo mensal. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Localização estratégica no bairro Ancuri, leilão de imóveis em Itaitinga, CE, com endereço completo Rua Otávio de Matos, 518.

Documentação regularizada com matrícula 13.959 no 1º CRI de Itaitinga e inscrição municipal 43167.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial padrão com potencial de valorização e possibilidade de financiamento via Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:56
Valor: R$ 89.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com avaliação de R$ 191.000,00 e lance inicial de R$ 89.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em leilão de imóveis em Itaitinga, CE, com boa área construída e terreno.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o prazo e os procedimentos legais para a desocupação para evitar surpresas.

O lance inicial está abaixo de 50% do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel aceita financiamento imobiliário pelo Banco Santander, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

  • Realizar visita técnica e análise documental detalhada antes do leilão.
  • Preparar recursos para o lance inicial e custos de desocupação.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a necessidade de participação em segunda praça.
  • Planejar a regularização pós-arrematação, incluindo transferência de titularidade e eventuais reformas.
  • Considerar a locação do imóvel para geração de renda enquanto aguarda valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam gerenciar a ocupação e valorização do imóvel, aproveitando o desconto inicial e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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