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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 2 vagas 132m² construída , Parque Amperco , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 132,31 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 209 m², oferecendo espaço adequado para famílias pequenas ou médias. O IPTU mensal é de R$ 608,64 e não há condomínio.

Localização estratégica no bairro Do Porto, ofertas de leilão em Cuiabá, MT, em avenida principal, facilitando acesso e valorização.

Documentação regularizada com matrícula 6.849 no 7º CRI de Cuiabá e inscrição municipal disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:36
Valor: R$ 178.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais em ofertas de leilão em Cuiabá com área construída de 132,31 m² e terreno de 209 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O valor inicial do leilão é de R$ 178.700,00, com avaliação em R$ 348.000,00, indicando potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O lance inicial é um ponto de partida para negociações, e o investidor deve acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a melhor praça para arremate.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça.
  • Considerar o valor alvo de R$ 274.800,00 para planejamento financeiro e possíveis ofertas.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel e futura revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Atentar para o fato de que o IPTU é de R$ 608,64 mensais e não há condomínio, o que reduz custos fixos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída132,31 m²
Área Total209 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2
Valor InicialR$ 178.700,00
Valor AvaliaçãoR$ 348.000,00
IPTU MensalR$ 608,64
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir casas residenciais com potencial de valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amperco em Cuiabá/MT. A região de Parque Amperco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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