Casa em Leilão com 113m² Construída em Cuiabá/MT , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, no bairro Morada da Serra, com 250m² de terreno e 113m² de área construída, oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h19, com um lance inicial de R$ 98.000,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, parece bastante competitivo. A primeira praça é a mais indicada para quem busca o melhor valor, pois o desconto em relação ao valor de avaliação (se disponível) costuma ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos últimos dias e horas. O valor de R$ 98.000,00 é o lance inicial, e o valor alvo mencionado de R$ 140.000,00 sugere que o vendedor pode aceitar lances próximos a este valor, mesmo que abaixo do valor de mercado.
• Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada na região de Morada da Serra para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
• Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Além disso, o IPTU anual de R$ 525,54 deve ser incluído no cálculo total.
• Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso você decida revendê-lo após a desocupação e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior, gerando um bom retorno sobre o investimento. A área construída de 113m² permite diversas adaptações.

Tabela de Custos Estimados:

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Casa com piscina e edícula em Cuiabá - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 738.000 2ª Praça: R$ 442.800 Leilão: 04/09/2025 Casa com piscina e edícula em Cuiabá - O... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.94m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 96.964 2ª Praça: R$ 129.382 Leilão: 22/09/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Jardim Guanabara com Ampla Área Construída 1ª Praça: R$ 652.211 2ª Praça: R$ 498.450 Leilão: 07/03/2025 Casa Ocupada no Jardim Guanabara com Amp... 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Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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