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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 61 m² ocupada , Tabuba , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 61,94 m² em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal é de R$ 197,83 e condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais.

Localizado em Guagiru, imóveis Caixa em Caucaia, CE, o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI Caucaia, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:10
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros em imóveis Caixa em Caucaia, CE, com área construída de aproximadamente 62 m² e terreno de 360 m². O lance inicial está em R$ 78.600,00, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 189.000,00, o que indica potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro e de prazo.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:10, pois não há lances atuais e o lance inicial é o valor mínimo para oferta. Caso o imóvel não seja arrematado nesta primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta em praças subsequentes, se houver.

O IPTU mensal é baixo (R$ 197,83) e não há condomínio, o que reduz custos fixos. A localização em Guagiru, Caucaia, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização no Ceará.

Para investidores que pretendem financiar, o imóvel aceita financiamento imobiliário, conforme condições do Banco Santander, com possibilidade de simulação no site indicado.

Resumo da recomendação:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 78.600,00
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Área Construída61,94 m²
Terreno360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU MensalR$ 197,83
CondomínioR$ 0,00
Praça do Leilão01/07/2025 às 11:10

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento e boa localização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar documentação para habilitação e ofertar lance próximo ao valor inicial, considerando os custos adicionais para desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuba em Caucaia/CE. A região de Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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