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Casa aconchegante com 63m² construída e terreno de 125m² , Não Informado , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.41m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 63,41m² em um terreno de 125m², localizado em ofertas de leilão em Caucaia, CE. A propriedade está em processo de regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização documental. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço confortável para moradia.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A localização em Caucaia, próxima a Fortaleza, pode ser atrativa para quem busca imóveis em expansão na região metropolitana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo, especialmente após a conclusão da regularização documental mencionada. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Confirmar o status da ação de indisponibilidade e o processo de desmembramento para garantir que não haja impedimentos futuros para venda ou uso do imóvel.
  • Negociação à Vista: Aproveitar o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação (R$ 158.000,00), adquirindo o imóvel por R$ 93.629,95, o que representa uma boa margem para valorização.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel para futuros locatários ou compradores.
  • Praça do Leilão: Como não há informações sobre múltiplas praças, considerar que a compra direta é a oportunidade principal, evitando riscos de lances em praças posteriores.
  • Potencial de Mercado: A região de ofertas de leilão em Caucaia tem apresentado crescimento, o que pode valorizar o imóvel com o tempo, especialmente após a regularização completa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Caucaia/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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