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Casa padrão 2 vagas, 188m² construída, ocupada , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 2 vagas de garagem e 188,56 m² de área construída em terreno de 360 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Londrina e inscrição municipal válida.


Importante destacar: Há uma ação judicial de execução fiscal em trâmite na Vara Cível de Uberlândia/MG, que pode impactar o processo de aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.


O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O comprador deve estar ciente dos riscos e custos envolvidos, especialmente relacionados à ocupação e ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:49
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno em leilão de imóveis em Londrina, PR. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição, especialmente no que tange à desocupação e possíveis custos judiciais.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 495.000,00Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a aceitação do lance.
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 01/07/2025 às 10:49Participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
Condição do ImóvelOcupado, com ação judicial em andamentoPreparar equipe jurídica para acompanhamento da ação e planejamento da desocupação.
FinanciamentoAceita financiamento imobiliárioConsiderar financiamento para facilitar o pagamento, especialmente se o valor do lance for alto.
RiscosDesocupação e ação judicialIncluir provisão financeira para custos judiciais e possíveis atrasos na posse.

Além disso, é recomendável realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma. O investidor deve também considerar o valor alvo de R$ 660.000,00 para futuras negociações ou revenda.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e ocupacionais, com capacidade para gerir processos legais e financeiros. A participação na 1ª praça do leilão é essencial para aproveitar o preço inicial competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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