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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 271m² construída, ocupada , Champagnat , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 271 m² em um terreno de 450 m², oferecendo conforto e espaço para uma família. Conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca uma residência ampla e funcional. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A localização no Jardim Champagnat, em leilao com descontos em Londrina, é um ponto positivo, pois é um bairro consolidado e valorizado.

Oportunidades para investidores: A casa pode ser reformada para valorização ou utilizada para moradia própria. A área construída generosa permite adaptações e ampliações. O fato de estar ocupada pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.063.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.063.000,00 e o fato de o valor de venda estar "A definir", o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, devendo ser considerado no cálculo do investimento total.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e custos de desocupação.
  • Monitorar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Champagnat em leilao com descontos em Londrina.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, aproveitando a área construída ampla.
  • Estimar custos adicionais com IPTU e desocupação para compor o orçamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.063.000,00
Área Construída271 m²
Área do Terreno450 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU AnualR$ 4.323,00 (vendedor quita até leilão)
CondomínioR$ 0,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, porém o investidor deve estar preparado para os custos e riscos da desocupação. Acompanhar o leilão e avaliar o lance inicial será fundamental para uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.063.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Village Champagnat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Champagnat em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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