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Casa padrão 218 m² com área construída ampla, ocupada , Vila Helena , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Casa padrão ocupada com 218,12 m² de área construída e 250 m² de área total. O imóvel está localizado em Taba Marajoara, leilão em Suzano, SP, e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano. O IPTU é de R$ 1.975,00 e o condomínio é zero, o que pode representar economia mensal para o comprador. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. A documentação está disponível para análise e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou estado de conservação.

O comitente é o Banco Santander S.A., e o leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:39
Valor: R$ 294.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com área construída ampla em leilão em Suzano, SP, por um valor inicial de R$ 294.900,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 493.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e providências para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para planejar o investimento adequadamente.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025 às 10:00, com encerramento em 01/07/2025 às 11:39, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Como não há lances atuais, o investidor pode iniciar com o lance mínimo para garantir a participação.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça caso o imóvel não seja arrematado.

O imóvel não possui dívidas pendentes de IPTU até a data do leilão, e o condomínio é zero, o que reduz custos mensais.

Para financiamento, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 294.900,00
Valor AvaliaçãoR$ 493.000,00
Área Construída218,12 m²
Área Total250 m²
OcupaçãoOcupado
IncrementoR$ 10.000,00
IPTUR$ 1.975,00 anual
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e busquem um imóvel com bom potencial de valorização em Suzano. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições do edital e planejamento financeiro para desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Suzano/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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